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【本文来自《求助一下，看中这三套房子，大家觉得我该买哪套》评论区，标题为小编添加】

首先，不说具体地点谈买房其实就没啥参考价值。因为抛开你的任何使用需求，房子的主要溢价来自于金融属性。这是个资产配置问题。你抬了杠杆，花了那么大的资金成本，如果就是为了换居住的使用价值，不会有任何选择高过租套豪宅。所有权的全部是——占有使用收益处分，使用价值租就实现了，不需要买房去换占有、收益和处分。

其次，做交易，要做右肩。当前再乐观也是房市调整阶段，无论如何也不是好的入市时机。

最后，还想多说两句——房住不炒，是句好话，但是不要理解错了。没有人买房的目的不是投资。不要以为投资只是为了获得资本溢价收益，投资还有备供出售和持有到到期的目标。所以“房主不炒”是说，房子要抑止投机需求，但是长期投资、价值投资是受到鼓励的。哪怕你买套房真的就是纯纯的自住，也是投资，那就是持有到到期。房子价格不是不能掉，但是得随着经济周期涨跌。如果你买套房，全世界房子都跌，你只要现金流健康，其实没有任何问题，但如果全世界房子都涨价，只有你的房子不涨，你无论如何都不会觉得这房子买的好。投资要讲资金成本，流动性，预期收益的。

所以，先把数算明白了，居住价值，只是房子价格的一个依托点，不是你买房子的全部，甚至不是最主要的那个考量。